해링턴 스퀘어 산곡역, 7호선 초역세권 대단지 아파트 분양 소식

 

오는 4월, 인천광역시 부평구 산곡구역 재개발로 조성되는 해링턴 스퀘어 산곡역이 분양을 앞두고 있습니다.

2,475세대의 대규모 단지로 초역세권, 편리한 생활 환경, 우수한 교육 여건을 갖춘 슬세권 아파트로 많은 관심을 받고 있는데요. 이번 글에서는 해링턴 스퀘어 산곡역의 입지조건, 단지 특징, 예상 분양가 등의 정보를 종합적으로 정리해보겠습니다.

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 해링턴 스퀘어 산곡역 입지환경

✅ 1. 초역세권 아파트

해링턴 스퀘어 산곡역은 7호선 산곡역에서 단 150m 거리에 위치한 초역세권 단지입니다.

• 7호선 이용 시 가산디지털단지역까지 약 30분, 강남까지 약 1시간 이내 이동 가능
• 부평역(10분 소요)과 GTX-B 노선(예정) 환승 가능하여 향후 교통 환경 개선 전망
• 경인고속도로 부평IC, 수도권제1순환고속도로 중동IC 접근 용이

✅ 2. 생활 인프라 & 편의시설

• 단지 맞은편 롯데마트 위치 → 편리한 쇼핑 환경
• 단지 내 대규모 상업시설 조성 예정 → 생활 편의성 UP
• 산곡역 대로변 대형 복합 쇼핑몰 개발 추진 중
• 병원, 식당, 은행 등 다양한 편의시설 밀집

✅ 3. 초품아 단지

• 산곡초등학교 & 병설유치원 도보 통학 가능 → 초품아 단지
• 산곡중, 청천중, 세일고, 인천외고, 명신여고 등 우수한 학군

✅ 4. 신흥 주거타운 형성

• 산곡6구역, 산곡3구역, 한양아파트2단지 등 재개발 진행 중 → 주거 환경 개선 기대
• 부평미군기지(캠프마켓) 부지 공원 및 녹지 공간 개발 예정
• 산곡동 일대 1만 5,000여 가구 규모의 신흥 주거타운으로 성장 전망

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 해링턴 스퀘어 산곡역 공급개요 및 단지특징

• 공급규모 : 지하 3층~지상 최고 45층, 14개동, 총 2,475세대 중 일반분양 1,248세대
• 공급타입 : 39㎡A/B, 59㎡A/B, 74㎡A/B, 84㎡A/B/C/D, 96㎡
• 입주 예정 : 2028년 6월
• 주차대수 : 총 3,804대(세대당 1.54대)
• 시공사 : 효성중공업 & 진흥기업

 단지 특징

• 4베이 판상형 구조(일부 타입), 알파룸, 3면 발코니 설계 → 실내 공간 활용 극대화
• 피트니스센터, 골프연습장, 사우나, 도서관, 키즈카페, 소셜키친 등 다양한 커뮤니티 시설
• 대단지 브랜드 타운 형성으로 지역 랜드마크 기대

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 해링턴 스퀘어 산곡역 예상 분양가

평균 평당 2,300만 원 수준으로 예상됩니다.

평형예상 분양가

39㎡	3억 후반대
59㎡	5억 중/후반대
74㎡	7억 전후
84㎡	8억 전후
96㎡	9억 이상

• e편한세상 부평그랑힐스(2023년 입주) 등 인근 시세 대비 다소 높은 편
• 초역세권 & 브랜드 프리미엄을 고려했을 때 완판 가능성 높음

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 청약자격 및 분양일정

✅ 청약자격

• 청약 가능 지역 : 인천광역시 및 서울, 경기도 거주자
• 일반공급 당첨자 선정 방식 : 가점제 40%, 추첨제 60%(96㎡는 100% 추첨제)
• 청약통장 가입기간 12개월 이상 & 예치금 충족 필요
  • 84㎡ 이하 : 250만 원
  • 96㎡ 이상 : 400만 원
• 비규제지역 내 민간택지 공급으로 전매제한 1년, 거주의무 없음

✅ 분양일정 (예정)

• 입주자 모집공고 : 2025년 4월 11일(금)
• 특별공급 : 2025년 4월 21일(월)
• 일반 1순위 청약 : 2025년 4월 22일(화)
• 일반 2순위 청약 : 2025년 4월 23일(수)
• 당첨자 발표 : 2025년 4월 29일(화)
• 모델하우스 오픈 : 2025년 4월 18일(금), 인천 부평구 산곡1동 88-28번지(산곡역 3번 출구)

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 해링턴 스퀘어 산곡역, 청약 준비해야 할까?

해링턴 스퀘어 산곡역은 초역세권 입지, 브랜드 프리미엄, 대규모 단지 구성, 신흥 주거타운 형성 등의 요소를 고려할 때 매우 매력적인 분양 단지입니다.

✅ 청약통장 보유 여부 및 가점 확인 필수!

✅ 전매제한 1년 & 거주의무 없음 → 투자 목적도 고려 가능

✅ 분양가 & 입지 경쟁력 종합적으로 판단하여 청약 여부 결정

분양 일정이 임박한 만큼, 청약통장 요건 및 가점제 전략을 미리 점검하고, 입주자 모집공고를 주의 깊게 확인하세요!

 

 청약 준비 중이라면, 이 글을 저장해두고 꼭 참고하세요!